Участки у воды. Загородный рынок Подмосковья

В настоящий момент на подмосковном рынке загородного жилья представлено довольно большое количество земельных участков, некоторые предложения с подрядом, а некоторые без такого. Немалое количество подмосковных поселков предлагаются у знаменитых водохранилищ, как правило, такие земельные участки позиционируются как «бизнес класс» или «элит класс». Земельные участки, расположенные на берегах рек, озер или прудов экспонируются, как более экономичные варианты. По данным аналитиков подмосковного рынка недвижимости, в данный момент доля продолжений у воды в радиусе трёх десятков километров от МКАД равна примерно 12 процентам от общего объема, однако, практически каждый второй-третий земельный участок у водоёма, предлагаются без подряда, то есть без готового проекта с документами. На этом месте можно строить что хочется.

Как объясняют подмосковные девелоперы, любой земельный участок, расположенный в данном радиусе стоит недёшево, в итоге продавать его без подряда некоторым девелоперам не очень интересно, поэтому многие коттеджные поселки экспонируются уже с готовым домовладением, с построенным коттеджем или домом, или же с подрядом. Как правило, все эти предложения относятся к элитном-классу или к бизнес-классу, а вот эконом-класса в данном сегменте сегодня на подмосковном рынке практически не существует, поскольку застройщики стараются по максимуму получить прибыль со своих проектов. Вместе с тем эксперты отмечают, что близость земельного участка к воде не говорит об его принадлежности к элитному классу, поскольку вода воде рознь.