Строительство загородного дома: этапы оформления
Возведение индивидуальных построек гражданами России в любых местностях основано на предполагаемом наличии участка земли. Для его приобретения стоит присмотреться к участкам с развитой инфраструктурой, что значительно упростит и возведение дома, и дальнейшая эксплуатация.
Индивидуальное жилищное строительство требует решения немалого количества вопросов, связанных с документальным оформлением разрешительного, проектировочного и строительного характера. Иногда выгоднее рассмотреть продажу домов в Ленинградской области уже построенных, чем заниматься строительством самостоятельно.
Но если вы все же решились на строительство, то прежде всего, следует определить правомочность на ИЖС в департаменте архитектуры, курирующем выбранную под строительство местность. Получение разрешения сроком на 10 лет предполагает предоставление пакета документов, включающего план градостроительства земельного участка, правоустанавливающие документы, схема участка с указанием и планировкой размещения ИЖС.
После определения правомочности возведения дома необходимо оформить заявление в органы местного самоуправления о присвоении ИЖС почтового адреса. К заявлению обычно прикладываются правоустанавливающие документы, паспорт дома и другие документы по требованию администрации.
Следующим этапом после окончания строительства и прикрепления администрацией почтового адреса для ИЖС является регистрация новостройки и получение документа, определяющего правомочность ввода объекта в эксплуатацию. Такой документ подтверждает реализацию всех работ по возведению объекта ИСЖ, отвечающим требованиям плана градостроительства, а также проекта ИЖС.
Документ, определяющий правомочность ввода ИЖС в эксплуатацию можно получить в том же органе, что и разрешение на ИЖС. Документы для его получения включают в пакет заявление, документы о праве владения участком, план градостроительства, разрешение на возведение ИЖС, приемочный акт ИЖС и документ соответствия объекта требованиям законодательства, а также схема расположения строения.