Разбитая лампа и старые обои в сдаваемой квартире. Кому платить?

В практике существует такое понятие как естественный износ квартиры. Оно относится не к юридическому аспекту, а к практическому, когда хозяин решает сдать или продать квартиру в Москве.

Не существует такого в природе, что люди прожили несколько лет, а все вещи, находящиеся в ней, остались в прежнем состоянии. Обязательно происходит естественный износ. Денежные средства вносятся не за пустое пространство и наличие бытовой техники, а за пользование самой квартирой. И все процессы, такие как: устаревание, изнашивание, стирание и т. д. стоит воспринимать адекватно, и не вешать это на того, кто снял квартиру в аренду. Владелец получает деньги с арендатора без учета возможных рисков и различных издержек. Вот почему нужно платить за разбитые стекла, сломанный стул и поцарапанную мебель, что не является естественным износом для владельца. А, например, отклеившиеся и растрепанные обои необходимо менять хозяину. Такое происходит довольно часто, поэтому, даже если вы и нее заключали договор найма, то эти вопросы нужно обсудить в обязательном порядке. Это важно, в первую очередь, для того, чтобы люди снимали квартиры и не чинили изначально сломанные вещи за свой счет.

Многие думают, что снимаются квартиры в Москве, в основном, по знакомству. И это большая удача, что ему не пришлось раскошеливаться на услуги агентства недвижимости. Да и сдающий – человек, которому можно доверять, и который не будет внезапно повышать арендную плату. Вот тут-то многие и ошибаются, так как дружеские отношения с хозяином могут привести к тому, что вы замучаетесь от его бесконечных и неожиданных визитов в квартиру.

Также существуют и проблемы с арендной платой. В случае, если цена намного ниже рыночной, то владелец будет добросердечным. Чтобы избежать различных ссор и недомолвок, нужно обо всем договариваться заранее. Главный момент при взаимодействии арендатора или покупателя и хозяина, который решил сдать или же продать квартиру, это процесс расчета. Всегда нужно отдавать деньги под расписку. Даже если это будет простая бумажка, все равно, впишите паспортные данные хозяина, а также вносимую сумму и поставьте подпись владельца.