Приобретение жилья на вторичном рынке: где искать объекты и что нужно учесть
Одним из важных моментов в жизни каждого человека является приобретение собственного жилья.
Распространенным вариантом является приобретение недвижимости на вторичном рынке. Но чтобы все прошло гладко, нужно знать некоторые правила и нюансы.
А если вы уже решились на покупку собственного жилья, то можете выбрать квартиру в Ялте здесь.
Значение понятия «вторичка»
Люди ошибочно полагают, что вторичное жилье — это исключительно старые квартиры с неудобной планировкой и устаревшими условиями жизни. Но на самом деле в этой сфере выбор просто огромен.
В отличие от новостройки на «вторичку» уже оформлено право собственности. Другими словами, даже если квартира находится в абсолютно новом доме, но на неё оформлены все документы, и она зарегистрирована в Росреестре, такое жильё автоматически становится вторичным.
Как найти квартиру
Прежде всего, стоит определиться с тем, какую именно квартиру вы хотите купить. На это могут влиять следующие факторы:
- Отдать предпочтение квартире, которая со временем будет только расти в цене, и которая расположена в новом микрорайоне с развитой инфраструктурой.
- Также подбор квартиры осуществляется исходя из материальных возможностей. В таком случае проще обратиться за помощью к риэлтору, который обладает сведениями о большом количестве жилой недвижимости. Из предложенных им вариантов вы сможете выбрать подходящий для себя.
- Учитывая площадь помещения. Чаще люди ищут квартиры, исходя из квадратуры, например, исключительно двух или трехкомнатная квартира.
В любом случае, перед покупкой недвижимости необходимо ставить перед собой конкретные цели. Это позволит сузить круг поиска и выбрать действительно подходящий вариант.
Сколько должна стоить квартира на вторичном рынке
Чтобы купить квартиру по выгодной цене и не переплатить, следует учитывать следующие особенности:
- Самые выгодные предложения на рынке недвижимости, как правило, появляются осенью и весной. Иногда цены на квартиры снижаются и в зимний период.
- Летом на вторичном рынке выбор совсем небольшой.
- Стоит также учитывать, что изначально цена за квартиру будет примерно на 25% больше той суммы, которую владелец желает получить. Поэтому можно поторговаться.
Уменьшить стоимость жилплощади могут следующие факторы:
- необходимость проведения ремонта или замены чего-либо в квартире;
- наличие ипотеки или несовершеннолетних детей;
- отсутствие лоджии либо балкона;
- расположение квартиры угловое.