Правила процесса приобретения недвижимости на Кипре

Уже на протяжении нескольких лет Кипр является одним из самых распространенных направлений, где можно приобрести зарубежную недвижимость.

Несмотря на то, что в 2020 году программа инвестиционного гражданства была приостановлена, покупатели все еще могут приобретать недвижимость и получать вид на жительство. Так, чтобы купить уютные апартаменты на Кипре для жизни на острове, необходимо ознакомиться с правилами приобретения недвижимости.

Правила

Процесс приобретения недвижимости на Кипре должен осуществляться, придерживаясь нескольких действий:

1. Открыть счет в банке и провести резервацию объекта. Когда объект будет выбран, необходимо открыть счет в банке, чтобы можно было осуществлять финансовые операции. Для открытия счета необходимо подготовить загранпаспорт, внутренний паспорт, письмо из банка, выписку со счета. Также важно внести задаток.
2. Заключить договор. В момент заключения договора должны присутствовать обе стороны сделки и их юристы. Договор можно подписывать не только на территории Кипра, но и на территории РФ. Договор должен подписываться в двух экземплярах и должен обладать обязательным характером не только для покупателя, но и для продавца.
3. Провести оплату. Когда договор будет заключен, необходимо оплатить недвижимость. Однако здесь важно понимать, что продавец должен получить лишь 70% от стоимости объекта. Остальные 30% он получает только после регистрации договора.
4. Зарегистрировать собственника. Когда договор будет заключен, его необходимо зарегистрировать – утвердить покупку. Данный процесс должен выполняться не больше, чем через 60 дней. Регистрация позволит закрепить юридическое право покупателя и получить недвижимость в собственность.

Советы

Важно правильно выбрать недвижимость. Поиск предложений можно осуществлять не только в Интернете, но и в специальных журналах, с помощью тематических выставок. Важно сортировать предложения по определенным параметрам.

Особое внимание в данном процессе следует уделить риелтору. Важно понимать, что приобретать услуги необходимо только в специализированных компаниях, которые обладают лицензией на проведение процесса. Только так можно обезопасить себя от работы с мошенниками.

Несомненно, поиск недвижимости можно выполнить и самостоятельно. Однако риелтор сразу предложит наиболее оптимальные для вас варианты, организует просмотр недвижимости, договорится о ее стоимости, подготовит договор и возьмет на себя прочие организационные вопросы.