Особенности аренды жилья через агента и советы

Агентства недвижимости в массовом сознании связаны с мошенничеством, недобросовестностью, назойливостью, высокими ценами.

Хорошая фирма подобного не позволяет. Мелкие компании-однодневки ищут любой способ получить сиюминутную прибыль, но настоящие риелторы заботятся о своей репутации. Если вас вывел надежный источник на агентство недвижимости, и вы сомневаетесь, стоит ли с ним работать, подумайте о преимуществах и рисках.

Достоинства

Хорошее агентство делает практически всю работу за вас – существенная экономия времени и сил. Риелтор самостоятельно обзванивает собственников по объявлениям, ищет подходящие сайты, составляет договора при их отсутствии.

У фирмы клиентская база однозначно больше, чем у частного лица. Шансы найти подходящий вариант выше. Достаточно расписать интересующие вас параметры, такие как район, количество комнат, наличие или отсутствие ремонта, цена, возможность держать домашних животных.

Риелтор сопровождает нанимателя на этапе просмотра кварциты. Опытный знает все возможные уловки владельцев и подмечает те детали, на которые начинающие съемщики не обращают внимания, такие как состояние подъезда. Его советы помогут подобрать лучший вариант.

Шансы нарваться на мошенничество со стороны сдающего невелики: агентство обязано проверять все документы. Случаи субаренды, поселения нескольких жильцов в одну квартиру или снятия продающегося дома практически исключены.

Правила

Выбрать надежное агентство – две трети дела. Ориентируйтесь на общую репутацию фирмы и ее размер. Поспрашивайте знакомых. Услуги не должны быть слишком дорогими или излишне дешевыми. Обязательно наличие собственного сайта со всей информацией, опыта работы.

От предоплат необходимо отказаться. Бронирование квартиры, плата за показ или за номера телефонов – услуги мошеннические. Они только вытянут из вас деньги.

Обязательно осматривайте жилье. Делайте это днем – так проще оценить особенности Квартиры, особенно вид из окна. Прислушивайтесь к комментариям риелтора. Поверхностный осмотр недопустим, важно заглянуть в каждую щель и сразу уточнить у хозяина возникшие вопросы.

Договор должен быть максимально подробным. В нем указан срок вы съема жилья, описано его состояние (чтобы собственник не предъявил вам претензии за трещину на торце шкафа). Заранее обговорите с собственником вопрос квартплаты. Если им занимаетесь вы, убедитесь в отсутствии задолженностей.

Будьте вежливы и честны. Не скрывайте, если курите, имеете детей или домашних животных, любите громко слушать музыку или заниматься на домашних тренажерах. Так вы получите квартиру, которая подходит конкретно для ваших нужд.