О некоторых особенностях финской недвижимости

Рост цен на зарубежную недвижимость в послекризисной ситуации наблюдается не во всех странах Европы, поэтому неудивительно, что к выбору мест для покупки жилья россияне сегодня подходят весьма осмотрительно. Наибольший интерес средние и мелкие инвесторы проявляют к тем регионам, где стоимость жилых и коммерческих объектов в данный момент еще не возросла, однако имеет выраженную тенденцию к стабильному росту. В данном отношении хорошие перспективы для получения доходов предоставляет недвижимость в Финляндии, приобретение которой вполне можно назвать престижным. Правда, при выборе объекта инвестиций следует учитывать некоторые особенности финской недвижимости, которые человека несведущего могут легко поставить в неудобную для него ситуацию. Тот факт, что в двадцать первом веке недвижимость за границей может быть полностью отрезанной от каких бы то ни было коммуникаций, зачастую повергает в шок даже привычных к низкому уровню комфорта россиян.

Тем не менее в Финляндии дома не только без канализации, но и без электричества отнюдь не являются редкостью. Продавцы о подобных недостатках говорят открыто, да и цены на такие загородные дома предлагают смешные. Прикинув в уме, что подведение коммуникаций вряд ли увеличит стоимость дома более чем в два раза, покупатель подписывает договор о купле-продаже, а вместе с этим обрекает себя на проживание в суровых спартанских условиях, ибо если уж коммуникаций в летнем доме нет, то лишь по той причине, что подвести их к нему невозможно в принципе. О ликвидности подобных строений говорить не приходится: найти покупателя на недорогой дом, безусловно, возможно, но только по той же цене, за которую он был приобретен, если не по более низкой. В данном случае не будет иметь значения даже то, что дом находится на берегу озера или Финского залива, хотя в целом близость водоемов существенно влияет на стоимость недвижимости. В среднем купить дом в Финляндии можно за 90-150 тыс. евро, при стандартной площади в 100 кв. м и земельном придомовом участке в 1,5-2 гектара, тогда как в прибрежной зоне аналогичное строение обойдется почти вдвое дороже.