Где заграницей снижаются цены на жилье?
Данные Евростата свидетельствуют, что цены на жильё в Евросоюзе продолжают падать. Так, за первый квартал 2013 года недвижимость подешевела на 0,6% по сравнению с предыдущим периодом. Наибольшее падение цен зафиксировано в Испании – 12,8%, Венгрии – 9,3%, Португалии – 7,3 %, Нидерландах – 7,2% и Италии – 5,7%. Кроме того, на 4,3% снизились цены на жильё в Словении, на 1,4% — во Франции, на 0,8% и 0,9% — в Румынии и Чехии.
Однако есть страны, в которых при нынешнем падении цен ожидается их рост. Это, к примеру, Болгария, в которой недвижимость подешевела на 2,2%, но эксперты отмечают, что рынок недвижимости просыпается – в первом квартале 32013 года было заключено на 23% больше сделок, чем в последнем квартале 2012 года. Во многом это связано с тем, что болгарское жильё приобретается в качестве места летнего отдыха и в качестве инвестиций.
Противоположная ситуация в Испании – там продолжается глубокий кризис, который, по мнению экспертов, усугубляется властями страны. Одной из причин называют не очень понятную и запутанную схему получения вида на жительство. Специалисты уверены, что необходимо снизить порог стоимости недвижимости для получения вида на жительство, который сейчас составляет 500 тысяч евро. Они считают, что если бы власти королевства снизил порог до 160 тысяч, как и планировалось, произошёл бы всплеск интереса к испанской недвижимости.
Кроме того, эксперты прогнозируют плавное снижение цен на недвижимости в проблемных странах – Испании, Португалии, Греции и на Кипре. Связано это с прежней ориентированностью рынка недвижимости на состоятельных пенсионеров из северной части Европы. Однако со временем проживание в этих странах оказалось покупателям не по карману, и они обратили внимание на Прибалтику, в частности, Эстонию и Латвию, где рост цен на недвижимость составил 7,7%, и 7,2% соответственно.
Кроме того, растут цены на жильё в Норвегии *(8,2%), Люксембурге (4,3%), Швеции (4,1%), Великобритании (2,2%) и Дании (1,6%).