Особенности дачной амнистии: тонкости и нюансы оформления земли и недвижимости
Депутатами дачная амнистия была продлена до первого весеннего месяца 2020 года.
Предоставляется возможность по облегченному оформлению территорий земли в собственность вместе с постройками, находящимися на участках. Однако не каждый владелец дачи или гаража может надеяться на упрощенный регламент. Должны быть соблюдены несколько критериев.
Условия для земли
Хороший юрист сразу отметит, что не каждый участок земли попадает под действие закона о дачной амнистии. Чтобы без проволочек и судебных тяжб стать полноправным хозяином своего недвижимого имущества, его необходимо было законно получить на праве собственности до ноября 2001 года.
Оно должно быть в качестве пожизненно наследуемого и пользования постоянного с неясной формулировкой права.
Амнистии подвергается земля, находящаяся в личных подсобных хозяйствах. Также участок может относиться к даче, огороду или саду. Территория, отведенная под персональное гаражное строительство или жилищное, тоже может быть амнистирована.
Критерии для построек
Для применения упрощенной процедуры не важна дата возведения и ввода в эксплуатацию объекта недвижимости. Это относится к гаражам, вспомогательным постройкам и жилым домам.
Последние сооружения могут быть не свыше трех этажей и не до самого конца достроенными, предназначаться исключительно для одного семейства. Категория земли должна быть отведена под дачу или огород, сад или личное подсобное хозяйство, персональное строительство гаражей или жилья.
Нюансы оформления
Граждане обращаются в трех ситуациях. Они хотят выгодно оформить только землю или строение, одновременно узаконить свои права на территорию и постройки.
Сначала готовится документ, служащий основанием на регистрацию соответствующих прав. У человека на руках его может и не быть, тогда следует запросить копию или выписку в муниципальном архиве. Отказ администрации в их выдаче обжалуется в судебном порядке.
Госрегистрация осуществляется в местных отделах Росреестра или ближайшем МФЦ. Им предоставляется заявление и паспорт, документ на землю и оплаты госпошлины.
Другой документации от заявителя никто не вправе запрашивать. Будет выдана расписка в получении комплекта документов. Через десяток дней завершится регистрация права.
Упрощенный регламент сводится к собиранию минимально возможного перечня документации. Не нужно выполнять кадастровых работ, включая межевание и постановку на учет.