Выбор коммерческой недвижимости с учетом вида деятельности

При выборе коммерческой недвижимости нужно учитывать самые разные факторы, но главный из них – специфика вида деятельности, которая влияет на требования к зданиям, встроенным помещениям и участкам.

Начнём с земельных участков. Если вы хотите приобрести участок под автосалон, то любой из них нужно будет согласовывать с дилером и учесть территориальные зоны на которых могут разместиться салоны той или иной марки.

Если же на участке планируется трубо — или металлопрокат, то помимо площади нужно учитывать назначение земель, наличие железнодорожного тупика и технологию разгрузки-погрузки. Железная дорога должна располагаться так, чтобы справа и слева от тупика оставалось около 30 метров, которые можно отвести под погрузку. Если же железнодорожная ветка идёт по краям участка, то без переоборудования не обойтись.

Коммерческая недвижимость под заведения общественного питания должна отвечать всем требованиям по эксплуатации таких помещений и иметь приточно-вытяжную вентиляцию и зону погрузки товаров. Так же имеет смысл выбирать место под этот тип недвижимости рядом с государственными или образовательными учреждениями, где данный объект будет пользоваться спросом.

Автозаправочные станции относятся к особо опасным объектам, поэтому, приобретая участки под них, вы должны согласовать размещение таких построек, а также соблюдать санитарные нормы и согласования съездов дорог.

Всё вышеперечисленное позволяет максимально выгодно реализовать недвижимый коммерческий объект, так как знание специфики бизнеса и требований к производству позволяет отмечать потенциальных покупателей.