Строительство загородного дома в кредит
Мечта о собственном доме часто разбивается о финансовые трудности, и эта ситуация характерна для подавляющего числа наших соотечественников. Что ж, если взглянуть на условия жизни за границей, легко заметить, что и там жилье в подавляющем своем числе строится в кредит. Заемные деньги – это зачастую единственная возможность возвести дом, не прибегая к накоплению средств, которое традиционно занимает десятки лет. Жить в своем доме уже сегодня, выплачивая на протяжении определенного времени взятый в банке кредит – это самый оптимальный вариант в текущих условиях, к тому же тщательно просчитав свои будущие расходы и риски не возврата заёмных средств, можно избежать попадания в «кабалу».
Планируя строительство загородного дома в кредит, следует учитывать необходимость предоставления залога либо наличия поручителей. Если объектом залога выступает какая-либо зарубежная недвижимость, банком будет учитываться текущий курс рубля к гривне, доллару или евро (в зависимости от места расположения недвижимости). Кроме того, следует понимать, что первый взнос должен составлять не менее 30% всей суммы ссуды, которая предоставляется банком. Эти особенности в равной степени можно отнести ко всем трем видам кредитов, выдаваемых ведущими российскими банками: ипотека, целевой кредит и потребительский кредит.
В целом, получение кредита в ведущих банках РФ – Сбербанк, ВТБ24, Банк Хоум Кредит, Газпромбанк и др. – не связано со сложными бюрократическими операциями. Чаще всего подготовка к получению займа сводится к сбору небольшого пакета документов, где в обязательном порядке должны быть представлены справки о доходах заемщика. К сожалению, по тем или иным причинам не каждый потенциальный кредитор способен показать размер своего истинного дохода, поэтому сегодня наиболее распространена практика получения займа на основании консолидированного дохода семьи.
Если говорить о размере процентного вознаграждения, выплачиваемого финансовому учреждению, то в этом отношении наиболее выгодным станет целевой кредит. Он подразумевает небольшую процентную ставку (6-9%) при условии, что все деньги пойдут на заявленные цели – строительство загородного дома. Дороже всего обойдется кредит потребительский (15-22%), однако он традиционно отличается гораздо более лояльными требованиями к заемщику.
Еще больше полезного про банки России на портале