Особеннности аренды коммерческой недвижимости

Нередки случаи, когда возникают некоторые разногласия между арендатором и арендодателем коммерческой недвижимости. Такие разногласия могут коснуться не только бухгалтерских аспектов, но и аспектов эксплуатация коммерческой недвижимости.

При составлении договора аренды могут быть не учтены некоторые пункты, которые впоследствии могут обернуться для арендодателя значительными потерями финансовых средств. На что же следует обратить внимание при составлении договора об аренде и эксплуатации коммерческой недвижимости, и какие принять меры, чтобы не понести значительных убытков?

Немалые убытки может принести порча имущества. Такой риск существует всегда, при заключении договора об аренде коммерческой недвижимости.

Неаккуратное отношение арендатора к имуществу может повлечь за собой значительные расходы арендодателя на ремонт и восстановление испорченного имущества. Причем, не всегда доходы, полученные от аренды, покрывают эти расходы.

Особенно, если, к примеру, арендатор решил сделать перепланировку помещения, и от этого оно потеряло свою функциональность. Во избежание возникновения такого рода последствий сдачи в аренду коммерческой недвижимости, лучше всего систематически совершать проверку сохранности помещений в надлежащем виде.

Также следует внимательно отнестись к акту приема-сдачи в аренду недвижимости. В данном акте следует подробно описать состояние недвижимости на момент сдачи в аренду, чтобы по прошествии срока аренды можно было сослаться на данный документ, в случае возникновения конфликтных ситуаций. И последнее, составляйте договор аренды с учетом максимального количества нюансов, например, чтобы арендатор не оставил после себя горы мусора, следует прописать в договоре пункт о том, что все бытовые отходы являются собственностью арендатора.