Ограничения на покупку дома или квартиры в Таиланде для иностранцев

Законодательство Таиланда позволяет иностранным гражданам покупать недвижимость в стране, но есть в этом плане и свои ограничения. Как и в большинстве стран иностранным гражданам не дают возможность владеть землей.

Иностранец имеет право владеть только объектами, которые расположены на земле. Право купить землю предоставляется только юридическим лицам. Физическое лицо имеет возможность оформить землю в долгосрочную аренду.

Таким образом, многие наши граждане берут землю в долгосрочную аренду на 30 лет с правом двукратного продления. В результате получается, что использовать такую недвижимость можно будет 120 лет. Предложений разных вариантов недвижимости на рынке предостаточно их можно найти, как на отечественных, так и на иностранных сайтах, в случае необходимости может помочь отечественное бюро переводов при заключении договоров и прочих документов.

Жилые квартиры иностранный гражданин без особых проблем может приобретать в полную собственность. У него вместе с этой покупкой появляется полное право пользования парковкой, бассейном, садом, если таковые имеются возле дома. Единственное законодательное ограничение заключается в том, что более чем 49% многоквартирного дома в Таиланде иностранному гражданину принадлежать не может.

Современные агентства иностранной недвижимости предлагают потенциальным покупателям компании ознакомительный тур длительностью в 5 дней, консультации для покупателей при этом бесплатны. Перед приобретением недвижимость в Таиланде иностранец должен подтвердить, что у него имеются, для этого существует специальная процедура.

Открывается в банке счет, на него кладутся необходимые средства в знак доказательства, потом ими же и будет произведена оплата. Счет в нужном банке открывают на основании заграничного паспорта и туристической визы.