Когда нужно проводить реконструкцию дома

Очень часто владельцы домов, в которых они живут уже многие годы, хотят провести реконструкцию. Это и неудивительно, ведь каждое здание требует капитальных работ, которые позволят улучшить жилищные условия и продлить срок службы. К тому же реконструкция дома нужна тем людям, которые планируют пополнение в семье и хотят увеличить жилую площадь, достроить еще один этаж, сделать пристройку и т. д.

Когда нужна реконструкция?

Конечно, сделать реконструкцию непросто, ведь для этого приходится менять габариты строения, проводить работы по реорганизации, улучшать технические показатели, разрабатывать надстройки или пристройки и делать многое другое. Все это приходится делать в том случае, если нужно расширить площадь помещений (не прибегая к сносу здания), сменить предназначение постройки (допустим, превратить нежилые помещения в офис) или увеличить производственную площадь.

Также реконструкция дома проводится до того, как жилое здание полностью износится, чтобы продлить срок его использования. Ведь изменить ситуацию простым ремонтом можно далеко не всегда. Например, если всплыли ошибки, допущенные еще на первых этапах строительства.

Сейчас такие услуги очень востребованы, особенно если вспомнить в каком состоянии находится большинство строений. Но заниматься подобной деятельностью могут только опытные специалисты, которые получили разрешение на проведение подобных работ от государственных органов. Для этого нужно заранее подготовить документацию по всем необходимым работам и согласовать их. Сделать это без квалифицированного юриста невозможно.

Как подготовиться к работам?

Перед реконструкцией обязательно нужно провести разные замеры и проверки. Во-первых, нужно определить состав почвы, чтобы понять, выдержит ли грунт вес обновленного здания. Во-вторых, следует выяснить, в каком состоянии находятся коммуникации и т. д. Такой отчет должен быть составлен и предоставлен для согласования с государственными органами. Кроме того, потребуется технологическая, архитектурная и строительная сметы, ряд проектных документов и общая пояснительная записка.

Только после этого можно приступать к прямой реконструкции здания. Эти работы являются ответственными и важными. При необходимости прокладываются новые коммуникации, принимаются меры по снижению экономического ущерба. А завершающим этапом являются отделочные работы.

Таким образом, для того чтобы перестроить дом, потребуется немало времени на предварительную оценку состояния уже имеющегося здания, на согласования в государственных органах тех изменений, которые планируется внести, на непосредственные ремонтные и строительные работы. Но, как правило, затраченные усилия того стоят и люди могут жить в удобном, безопасном и современном доме.