Как распределить обязанности по ремонту дома
Ремонт помещений чем-то похож на подъём по лестнице. Каждая стадия – это ступень, которая приближает к итоговому результату. Как бы ни отличались ремонтные работы, что-то общее у них всё же есть.
Сначала создаются эскизный и рабочий проекты, составляющие дизайн-проект. Одобренный эскиз служит основой рабочему проекту, предназначенному для строителей и содержащему чертежи и планы помещения, расстановку мебели и другие детали. После утверждения проекта составляют предварительную смету, которую должен утвердить заказчик. В этом документе расписываются буквально все детали, включая стоимость работ на квадратном метре площади, стоимость материалов в определенном количестве и определённого производителя. Когда утверждена смета и оплачены (частично или полностью) все материалы, можно разработать еженедельный план ремонтных работ, который поможет контролировать процесс и предотвращать возможные задержки.
Сами ремонтные работы проводятся под руководством специального человека. Сначала демонтируются перегородки, очищают и подготавливаются стены, потолок и пол. Если необходимо, производят замену дверей и окон. При этом вопрос о вывозе мусора должен быть решён при заключении договора. Это поможет избежать различных проблем и не стать объектом ненависти соседей.
Когда этот этап завершён, можно браться за прокладку электропроводки, инженерных систем и кабелей, после чего начинаются малярные работы. Эта стадия достаточно продолжительна, так как нанесённые слои краски, штукатурки, шпатлёвки должны высохнуть.
Отделочные работы, установка плинтусов, выключателей и розеток проводится на последних этапах ремонта. Только после этого можно расставлять мебель, оборудование, предметы интерьера.
Но это весьма примерная последовательность. Зачастую работы ведутся параллельно, а жизнедеятельность продолжается, что может негативно сказаться на работоспособности как ремонтников, так и заказчиков. Поэтому специалисты советуют временно прекратить деятельность помещения, в котором проводится ремонт.