Что нужно знать при покупке и продаже недвижимости

Не важно, какие у вас есть намерения – купить недвижимость либо же продать ее, самое главное в этом деле, это отнестись к мероприятию со всей серьезностью и изучить все грани данного процесса при помощи профессионалов. И, прежде всего предельную внимательность и расторопность нужно проявить при составлении и изучении договора купли-продажи.

По данному документу продавец данного имущества обязан передать его во владение покупателю, а покупатель обязан по этому договору уплатить оговоренную ранее сумму за данное имущество, соблюдая все условия сделки. Ну и естественно, что в договоре важнейшим пунктом является сумма оплаты.

Последнее время, при составлении данного договора, цена, указанная в нем куда ниже рыночной. Данный ход делается исключительно для того, что бы покупатель избавился от подоходного налога.

Существует некая система в данном случае: продавцу у которого недвижимое, продаваемое имущество находилось в собственности более трех лет, не нужно платить упомянутый налог, если цена продажи жилплощади не превышает миллиона рублей (естественно во многих случаях существуют деньги не оговоренные условиями контракта, дабы вложиться в данную сумму договора – эти деньги клиент передает продавцу уже лично ).В большинстве случаев физические лица обходятся без помощи нотариальных контор, так как на данном этапе их услуги стоят не дешево. Но существует действие, без которого не обойтись – это государственная регистрация сделки.

В присутствии обеих сторон договор купли-продажи регистрируется, в документах по данному вопросу делаются все нужные записи, и покупатель получает данное свидетельство на руки; данная бумага является неопровержимым доказательством сделки. И если возникают, какие то вопросы касательно данного имущества, прежде всего, сверяются с гос. регистрацией.