Инженерные системы в элитном строительстве

В крупных городах, где ведётся строительство элитного жилья, особое внимание уделяется проектированию и монтажу инженерных и коммуникационных систем.

Часто такое строительство осуществляется в два этапа: на первом возводится само здание, подводятся системы и коммуникации, а на втором производится индивидуальная планировка и подключение систем, к которым относятся система отопления, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения, канализации и т.д.

В случае, если в доме устанавливаются качественные пластиковые окна, вытяжная система становится неэффективной, поэтому планируется вентиляция приточно-вытяжного типа либо общедомовая система вентиляции для подключения кондиционеров.

На начальном этапе строительства проектируются и обеспечиваются сквозные шахты для прокладки коммуникационных систем через всё здание. Обычно подобные шахты располагаются в лестнично-литфовых зонах, там же в электротехнических шкафах устанавливаются устройства учёта. Такая планировка позволяет в любое время производить учёт затраченной воды, тепла и электричества. К тому же на каждом этаже предусмотрены противопожарные системы.

Электрические коммуникации, телефонные, антенные и телевизионные кабеля располагаются в других шахтах. Электросчётчики для этих систем также устанавливают в шкафах на каждом этаже для удобства снятия показаний и ремонта. Из одного такого шкафа можно развести коммуникации к каждой квартире, этажу или даже к целой секции дома.

Через лестнично-лифтовую зону через всё здание на крышу тянутся вытяжные каналы. Если в здании больше 10 этажей, то в нём предусматривается система удаления дыма с лестничных площадок.

Внутри квартир тоже есть шахты — в них размещены каналы вентиляции, канализационные стояки и системы водоснабжения. В элитных домах такие каналы проектируются и монтируются в индивидуальном порядке.