Этапы проведения строительно-технической экспертизы зданий: какие направления охватывает

Строительство зданий, капитальный ремонт и реконструкция стоит очень дорого.

В этом деле на разных этапах взаимодействуют между собой застройщики, строители, заказчики, подрядные организации, изыскательные фирмы.

Порой между ними происходят споры, где без постороннего взгляда не разберешься. На помощь приходит строительно-техническая экспертиза, которая решает все спорные ситуации.

Направление экспертизы

Строительно-техническая экспертиза может выполняться как государственными учреждениями, так и частными. Занимаются они разными направлениями, в том числе:

  • строительство – гражданское, промышленное, сельскохозяйственное;
  • соблюдение технологии строительства;
  • проектирование объектов;
  • аварийные ситуации со строящимся зданием и уже введенным в эксплуатацию;
  • землеустройство, так как любое здание стоит на земле;
  • соблюдение техники безопасности во время строительства.

Работа экспертной комиссии включает в себя несколько этапов, где кроме обследования объекта, также идет изучение документации, выполняются расчеты и делаются выводы.

Строительно-техническая экспертиза может пригодится в совершенно любой момент, и во время строительства, и перед началом капитального ремонта, также осуществляется она и после капитального ремонта и реконструкции.

Очень важно заказать техническую экспертизу сооружений у грамотной фирмы.

В случае аварии, при возникновении дефектов и перед покупкой-продажей зданий экспертиза проводится всегда.

Этапы проведения экспертизы

В какой бы ситуации не понадобилась строительно-техническая экспертиза, она проводится по определенному плану и состоит из последовательных этапов.

Сначала принимается заявка и рассматривается необходимая документация. Это могут быть документы: тендер, договоры, проекты, отчеты, чертежи и схемы.

Далее делается предварительное обследование зданий, а после этого уже детальное, инструментальное изучение.

Для начала осматривается общее состояние конструкции, а затем проводятся замеры, выискивают деформации, прогибы, просадка фундамента. Определяется соответствие реальной конструкции и чертежей и проектов.

На основе полученных данных проводится изучение характеристик и собранных материалов в лабораторных условиях. Делается обобщение полученных результатов, и выносится заключение с подробным описанием проделанной работы.