Этапы проведения строительно-технической экспертизы зданий: какие направления охватывает
Строительство зданий, капитальный ремонт и реконструкция стоит очень дорого.
В этом деле на разных этапах взаимодействуют между собой застройщики, строители, заказчики, подрядные организации, изыскательные фирмы.
Порой между ними происходят споры, где без постороннего взгляда не разберешься. На помощь приходит строительно-техническая экспертиза, которая решает все спорные ситуации.
Направление экспертизы
Строительно-техническая экспертиза может выполняться как государственными учреждениями, так и частными. Занимаются они разными направлениями, в том числе:
- строительство – гражданское, промышленное, сельскохозяйственное;
- соблюдение технологии строительства;
- проектирование объектов;
- аварийные ситуации со строящимся зданием и уже введенным в эксплуатацию;
- землеустройство, так как любое здание стоит на земле;
- соблюдение техники безопасности во время строительства.
Работа экспертной комиссии включает в себя несколько этапов, где кроме обследования объекта, также идет изучение документации, выполняются расчеты и делаются выводы.
Строительно-техническая экспертиза может пригодится в совершенно любой момент, и во время строительства, и перед началом капитального ремонта, также осуществляется она и после капитального ремонта и реконструкции.
Очень важно заказать техническую экспертизу сооружений у грамотной фирмы.
В случае аварии, при возникновении дефектов и перед покупкой-продажей зданий экспертиза проводится всегда.
Этапы проведения экспертизы
В какой бы ситуации не понадобилась строительно-техническая экспертиза, она проводится по определенному плану и состоит из последовательных этапов.
Сначала принимается заявка и рассматривается необходимая документация. Это могут быть документы: тендер, договоры, проекты, отчеты, чертежи и схемы.
Далее делается предварительное обследование зданий, а после этого уже детальное, инструментальное изучение.
Для начала осматривается общее состояние конструкции, а затем проводятся замеры, выискивают деформации, прогибы, просадка фундамента. Определяется соответствие реальной конструкции и чертежей и проектов.
На основе полученных данных проводится изучение характеристик и собранных материалов в лабораторных условиях. Делается обобщение полученных результатов, и выносится заключение с подробным описанием проделанной работы.