Делаем из кладовки санузел: правила работ и оформление разрешений
Иногда владельцы жилых площадей в многоквартирных домах заинтересованы в переносе санузлов.
Ради улучшения изначально неудобной планировки жилья они даже готовы установить санузел на балконе. Оптимальным решением может оказаться коридор или кладовка. Если все мероприятия выполнить по правилам. Для этого придется купить, смонтировать и подключить кухонный насос для канализации.
Правила
Техническая возможность должна сопровождаться соблюдением санитарных норм и строительных стандартов, относящихся к перепланировке уборной за счет другого пространства. Главным требованием считается размещение туалета над нежилыми комнатами. Нельзя ставить его там, где у нижней квартиры находится кухня или спальня с гостиной. Допускается задействовать кладовку, холл, подсобку.
Нормативами запрещено прокладывать инженерные коммуникации, монтировать оборудование рядом со стенами, которые являются общими с квартирами соседей. Также эти стены не должны быть смежными с жилым пространством и в самой переоборудованной жилплощади.
В новом туалете уровень пола необходимо разместить на пару сантиметров ниже пола во всем жилье. В обязательном порядке сооружается порог, который предохранит квартиру при чрезвычайных ситуациях в санузле.
Полы по всему периметру должны надежно защищаться гидроизоляцией. Наличие деревянных перекрытий, несущих конструкций смешанного вида требуют предварительного расчета нагрузок. В этом случае предпочтительно не пользоваться толстыми цементными стяжками, которые много весят.
Разрешения
Перенос санузла в кладовую, увеличение его за счет подсобного помещения не запрещается нормами. Однако потребуется строго следовать регламенту. Процесс узаконивания переноса туалета ничем не отличается от остальных перепланировок, производимых в квартирах.
Нужно заготовить техпаспорт жилого пространства, который выдается БТИ. Ради его получения необходимо заполнить соответствующее заявление по образцу. К нему в качестве приложения обязательно прикладывается разработанный проект перепланировки.
Зачастую для успешного решения вопроса требуется наличие технического заключения, в котором обосновывается возможность переброски уборной в кладовку. Авторский надзор понадобится при подписании бумаг по осуществлению скрытых работ.
Иногда запрашиваются документы от муниципалитетов, управляющих организаций, обслуживающих предприятий.