Правила покупки квартиры на этапе котлована: особенности сделки

Выгодно, недорого приобрести новую квартиру на раннем этапе строительства – вырытом котловане предпочитает более 25% потенциальных инвесторов – будущих собственников жилой недвижимости.

Разумеется, большая часть покупателей настороженно воспринимают идею покупки жилья, фундамент которого еще не заложен, а на руках у застройщика только разрешительные документы на ведение строительства и предположительная дата окончания строительных работ – купить квартиры от застройщика в Тюмени.

Взвесив все риски, оценив потенциал нового дома, многие желающие решаются на выгодное предложение. Позволяющие сэкономить до 40% от общей стоимости жилья. Предложение заманчивое, но покупка на нулевой стадии возведения имеет свои нюансы, о которых застройщик предпочитает не распространятся, но для инвесторов они имеют существенное значение. Прежде всего – это разрешительные документы и стартовый капитал строительных работ. Продаж нулевых квартир нужна для застройщика как дополнительный финансовый источник, который позволит соблюдать строк, своевременно сдать объект в эксплуатацию.

Минимизируем риски покупки: что нужно знать инвестору

Доверить свои средства сомнительному застройщику – неразумное решение, которое чревато финансовыми потерями. У компании, которая строит дом, часто нет необходимого пакета документов, а порой – и лицензии на ведение строительных работ. Эту информацию покупатель может узнать, если проявит бдительность и рационально подойдет к принятию решения о покупке квартиры на бумаге.

Приняв решение инвестировать в будущую недвижимость, покупатель подписывает предварительный договор, может осуществлять контроль за тем, как и на каком уровне продвигается и ведутся работы. Кроме этого, на начальном этапе возведения можно выбрать самые выгодные позиции расположенных квартир, любой этаж, планировку. На более поздних сроках выбор оптимального размещения квартир уже более скудный и чаще покупатели выбирают те квартиры, которые не попали под статус удобных по размещению и планировке, квадратуре.

На стоимость 1 кв.м. влияет не только непосредственный процесс возведения, инфляция курса валют, кризис экономики и пр. Учитывая нестабильность экономического курса, приобретение квартире на уровне рытья котлована избавит от потенциальных переплат, но риски того, в силу различных обстоятельств стройка сожжет быть приостановлена, очень высокие.