Покупка недвижимости в новостройке: как правильно заключить сделку
Покупка недвижимости в новостройке подразумевает определенные вложения, поэтому это очень важный и ответственный шаг, организация которого требует тщательного подхода.
Покупая жилье непосредственно у застройщика можно не сомневаться в его чистом прошлом. Каждый желающий может выбрать недвижимость в Сочи на grandrealtgroup.ru, ознакомиться с предлагаемыми вариантами и здраво оценить все плюсы и минусы.
Достоинства покупки
Купить жилье в доме, который еще находится на стадии строительства это очень привлекательная мысль, так как достоинства сделки довольно весомы:
- цена за один квадратный метр сравнительно невысокая, что позволяет сэкономить средства;
- квартиры в новостройках имеют улучшенную и удобную планировку;
- территория возле дома, как правило, хорошо обустроена;
- строительство проводится с использованием современных материалов и технологий;
- новые коммуникации не подведут спустя короткое время после начала их эксплуатации;
- нередко такие дома имеют свои автомобильные паркинги.
Этапы покупки
Пошаговая инструкция приобретения квартиры в доме, находящемся в процессе строительства и в готовом будет немного отличаться. Если дом готов к сдаче в эксплуатацию, этапы будут следующими:
- подбор подходящего варианта;
- изучение информации об организации, которая занималась строительством;
- необходимо тщательно изучить документацию — получить интересующие данные о застройщике и самом объекте, можно посетив офис компании;
- перед оформлением покупки объект необходимо осмотреть;
- если не возникает дополнительных вопросов, оформляется договор купли-продажи;
- следующим этапом будет внесение требуемой суммы;
- по акту жилье передается новому хозяину;
- остается лишь зарегистрировать право собственности и прописаться в квартире.
Правила
Чтобы приобретение оправдало все ожидания, заключая сделку необходимо соблюдать несколько простых правил:
- при недостатке юридических данных не стоит пренебрегать услугами юриста для изучения документации;
- мнение и советы консультантов не сравнятся с рекомендациями квалифицированных специалистов;
- не стоит ориентироваться лишь привлекательной ценой и выгодным месторасположением жилья — правильность документации должна быть на первом месте;
- подписывая документы их нужно досконально изучить чем обезопасить себя.
Только взвешенные решения и анализ позволят избежать «подводных камней» покупки жилья в новостройке.