Пакет документов для проведения строительной экспертизы недвижимости

Оценочно-строительная экспертиза считается широко распространенной разновидностью экспертизы, которая предполагает исследование состояния объекта недвижимости для определения его фактической стоимости и общего технического состояния.

Чаще всего она проводиться перед продажей или покупкой объекта, поскольку позволяет определить, в нет ли серьезных повреждений опорной конструкции или других подобных проблем, которые могли бы повлиять на стоимость дома, квартиры или любого сооружения.

Если вы впервые сталкиваетесь с необходимостью проведения подобных работ, в статье мы обозначим только базовые аспекты. Если же вас интересует строительная экспертиза в Москве, то, перейдя по ссылке, вы можете делегировать выполнение задачи опытным профессионалам. Это опытная компания, на счету которой десятки закрытых проектов.

Пакет базовых документов для проведения экспертизы

Чтобы инициировать проведение подобных работ, нужно иметь на руках следующие документы:
перечень бумаг, которые доказывают, что конкретный объект находится в вашей собственности;
техническая документация на земельный участок, правоустанавливающие документы;
документация коммерческого типа (всевозможные соглашения, договоры подряда);

Основные разновидности строительной экспертизы

Процедура делится на 2 типа: экспертиза фактической стоимости объекта и качества выполненных строительных работ.

1. Оценку фактической стоимости обычно проводят для подтверждения заявленной цены. Подобный формат аудита может быть актуален в контексте проверки того, насколько конкретный объект отвечает законодательной базе. Его может заказать собственник недвижимости в случае необходимости подачи соответствующего запроса в банк.
2. Экспертиза строительных работ регламентируется тем же законодательством и отдельными нормативными документами, которые регулируют вопросы в строительном сегменте. При этом в учет могут брать нормативные акты, принятые как на общегосударственном уровне, так и местном. Процедура предполагает обязательный учет проектной документации, насколько возведенный объект отвечает плану, инженерным стандартам, прописанным в ней.
3. Проводить подобную экспертизу может только специалист, аккредитованный на выполнение соответствующих работ. Это должно быть независимое лицо, которое не заинтересовано в определенном решении, которое владеет необходимым инструментом для проведения работ.