Основные правила и порядок проведения кадастрового учета

Государством был создан специальный учет объектов недвижимого имущества, чтобы законным способом обеспечить грамотный оборот недвижимости между гражданами.

Такая продуманная система кадастра позволяет присвоить каждому из зарегистрированных объектов индивидуальный номер, по которому его можно будет идентифицировать при возникновении необходимости. Правила его проведения официально были зарегистрированы в одном из Федеральных законов.

Здесь кадастровый учет включает в себя обязательное подробное описание таких характеристик, как квадратура площади, адрес местонахождения, порядковый номер земельного участка, прописанный в государственной базе данных реестров, границы, категория использования земли и наличие или отсутствие обременения.

Основные правила

Порядок проведения регламентирован на законном основании и предполагает знание и соблюдение соответствующих норм и правил. В их число входят такие. Как:

• при представлении интересов владельца иным лицом потребуется в обязательном порядке оформить соответствующую доверенность у нотариуса;
• при внесении каких-либо изменений в характеристики здания или сооружения во время его эксплуатации, необходимо незамедлительно поставить их на учет;
• новая выписка потребуется в случае проведения капитального ремонта, а также при перепланировке;
• для снятия с учета в силу различных на то причин — следует обязательно оформить акт обследования;
• плата за оказанные услуги производится исключительно за регистрацию права установки, а сама процедура постановки на учет кадастра считается безвозмездной.

Поэтапный процесс

Пошаговая инструкция включает в себя установленную последовательность определенных действий:

• для начала необходимо собрать и подготовить правильный пакет документов — самыми главными здесь являются поэтажный план здания, технический проект и правоустанавливающие оригиналы документов;
• далее потребуется заполнить бланк заявки на проведение кадастрового учета;
• после этого инженер организации, которая предоставляет такого рода услуги, составляет договор, где прописываются все необходимые пункты, подлежащие исполнению;
• затем после подписания соглашения между сторонами, можно переходит к замерам и полноценному обследованию объекта.

По окончании сведения в ЕГРН будут обновлены и собственник земельного участка получит на руки специальную выписку, взятую из обновленного реестра.