Оценка стоимости квартиры и ее составляющие

Оценка квартиры, в которой вы живете или куда предположительно хотите въехать – дело привычное. Правда, для профессионалов – самостоятельно произвести хотя бы примерные расчеты в данном случае не так то просто, тем более что на столь значительных суммах погрешность может давать значительные отклонения по результатам. Если вам нужна оценка квартиры (для залога в банке, продажи, решения споров со страховой и т. п.), изложенная ниже информация наверняка окажется достаточно полезной.

Начнем с того, что каковыми бы ни были ваши цели, произвести самостоятельно расчеты сложно. Та же строительная экспертиза всегда заказывается только профессионалам, а вот сфера оценки квартир все-таки частенько уходит в «любительском» направлении. И все же – какие основные критерии оценки квартиры можно выделить? Их несколько:

· местоположение. Иными словами, находится квартира в центре или на окраине, возле парка или оживленной трассы, у метро или леса, немаловажно;

· площадь. Число квадратных метров в рамках отдельно взятой квартиры;

· инфраструктура. Если до сада, школы, остановки, маркета и рынка еще 15, а то и больше минут на машине ехать, это скажется на цене объекта непосредственным образом;

· планировка. Не самый значимый, но все-таки фактор;

· отделка, состояние ремонта;

· тип дома. Речь идет про сталинки, хрущевки, элитки и прочие новостройки, камень и панели – у всех своя цена;

· этажность. Первый и последний этажи всегда дешевле.

Наличие телефона, сети Интернет, балкона, пластиковых окон, хорошей металлической входной двери и даже соседей – в вопросе ценообразования квадратных метров учитывается действительно все.

Самостоятельная оценка стоимости квартиры – как ее произвести?

Несмотря на всю сложность задачи и огромное количество не вполне ясных вопросов, самостоятельно оценить жилплощадь можно. Первый вариант – подать объявление в газету с указанной ценой. Если звонить будут неприлично много – продешевили, а если мало – перегнули палку. Да, быстро вы результат не получите, зато сведения окажутся максимально достоверными. Второй способ – использование специальных калькуляторов в интернете, правда, они дают ну очень приблизительные результаты. Третий вариант – обратиться к оценщикам. Если выбрать исполнителя правильно, то можно получить идеально точный результат в кратчайшие сроки совершенно без хлопот.

Удачи вам!