Независимая строительная экспертиза: назначение и общие правила

За последние время темп строительства увеличен, это порой приводит к печальным последствиям, когда нарушается технология.

Исключить возможность дефекта перед вводом здания в эксплуатацию поможет такая процедура как экспертиза. В таком случае возможно устранить все неточности своевременно, это не приведет к авариям и иным трагическим ситуациям.

Назначение

Строительная экспертиза — оценка состояния объекта, его сходства с проектной документацией, выявление повреждений элементов конструкции. Специалисты дают рекомендации по устранению дефектов, успешного ввода объекта в эксплуатацию.

Часто к процедуре обращаются при возникновении конфликта между подрядчиком и заказчиком на всех этапах строительства. Различают досудебную и судебную экспертизу, в любом случае она решает все споры между участниками.

Основные цели строительной экспертизы:

  • определение объема, качества и стоимости работ;
  • выявление нарушений строительных норм, несоответствие с проектной документацией;
  • определение причины дефекта и качества проекта;
  • проведение раздела объекта.

Процедура важна как инструмент урегулирования спора между застройщиком и заказчиком.

Правила проведения

Экспертиза проводится с использованием таким методов:

  • мониторинг документации;
  • осмотр объекта;
  • проведение замеров;
  • ультразвуковая дефектоскопия;
  • исследования образцов в лабораторных условиях;
  • работа с тепловизором;
  • механическое воздействие на отдельные части конструкции;
  • выставление маяков в проблемных зонах;
  • вихретоковая оценка;
  • детальное изучение кровли, фундамента, пола, стен;
  • компьютерное моделирование;
  • анализ земельного участка.

Важно ответственно подойти к выбору компании, которая занимается проведением независимых экспертиз. Специалисты должны быть опытные и с профильным высшим образованием. Нужно отметить, что экспертная деятельность не подлежит лицензированию.

Сотрудники могут затребовать такие документы:

  • проект производства работ;
  • паспорта на использованные строительные материалы;
  • технологические карты;
  • договор с подрядчиком;
  • исполнительная документация;
  • схемы работ;
  • акт приема-сдачи в эксплуатацию.

Необходимо бороться с плохим качеством строительства. Порой недостаточно писать гневные отзывы в интернете, нужно обратиться самостоятельно либо через суд к экспертам для проведения проверки.

Процедура создана для защиты прав потребителя либо напротив добросовестных застройщиков от мошенников.