Независимая строительная экспертиза: назначение и общие правила

За последние время темп строительства увеличен, это порой приводит к печальным последствиям, когда нарушается технология.

Исключить возможность дефекта перед вводом здания в эксплуатацию поможет такая процедура как экспертиза. В таком случае возможно устранить все неточности своевременно, это не приведет к авариям и иным трагическим ситуациям.

Назначение

Строительная экспертиза — оценка состояния объекта, его сходства с проектной документацией, выявление повреждений элементов конструкции. Специалисты дают рекомендации по устранению дефектов, успешного ввода объекта в эксплуатацию.

Часто к процедуре обращаются при возникновении конфликта между подрядчиком и заказчиком на всех этапах строительства. Различают досудебную и судебную экспертизу, в любом случае она решает все споры между участниками.

Основные цели строительной экспертизы:

• определение объема, качества и стоимости работ;
• выявление нарушений строительных норм, несоответствие с проектной документацией;
• определение причины дефекта и качества проекта;
• проведение раздела объекта.

Процедура важна как инструмент урегулирования спора между застройщиком и заказчиком.

Правила проведения

Экспертиза проводится с использованием таким методов:

• мониторинг документации;
• осмотр объекта;
• проведение замеров;
• ультразвуковая дефектоскопия;
• исследования образцов в лабораторных условиях;
• работа с тепловизором;
• механическое воздействие на отдельные части конструкции;
• выставление маяков в проблемных зонах;
• вихретоковая оценка;
• детальное изучение кровли, фундамента, пола, стен;
• компьютерное моделирование;
• анализ земельного участка.

Важно ответственно подойти к выбору компании, которая занимается проведением независимых экспертиз. Специалисты должны быть опытные и с профильным высшим образованием. Нужно отметить, что экспертная деятельность не подлежит лицензированию.

Сотрудники могут затребовать такие документы:

• проект производства работ;
• паспорта на использованные строительные материалы;
• технологические карты;
• договор с подрядчиком;
• исполнительная документация;
• схемы работ;
• акт приема-сдачи в эксплуатацию.

Необходимо бороться с плохим качеством строительства. Порой недостаточно писать гневные отзывы в интернете, нужно обратиться самостоятельно либо через суд к экспертам для проведения проверки.

Процедура создана для защиты прав потребителя либо напротив добросовестных застройщиков от мошенников.