Независимая оценка стоимости недвижимости
Чтобы была проведена независимая оценка недвижимости, заказчик должен предоставить оценщику список необходимых документов, после чего заключается договор. Оплошности на этом этапе крайне нежелательны, поскольку заключение договора – очень важная часть подготовки к проверке, поэтому процесс составления договора и предоставления достоверных данных должен быть серьёзным и вдумчивым.
Практический опыт говорит о том, что возникающие в процессе оценки проблемы можно устранить ещё в самом начале, если бы заказчик отнёсся к договору и предоставлению данных более ответственно.
Итак, какие данные потребуются для правильного составления договора и последующей корректной оценкой недвижимости? Во-первых, данные заказчика – фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации. Во-вторых, данные недвижимости – адрес, метраж, количество комнат. И в-третьих, зачем нужно оценить недвижимость на Новой риге и какие планы есть у заказчика по использованию полученных результатов.
Договор по оценке составляется в день обращения заказчика к оценщику. При этом согласуется удобное время, когда независимый оценщик может произвести осмотр помещения. Сам осмотр длится примерно двадцать минут, в течение которых также ведётся фотосъёмка. Обычно этого времени достаточно для качественной независимой оценки. Оценку можно производит и в будни, и в выходные, как будет удобно заказчику.
После осмотра оценщик приступает к определению реальной стоимости квартиры. Для этого нужно собрать необходимую информацию, провести анализ рынка жилья в близлежащем районе, произвести различные расчёты и составить письменный отчёт, который, по сути, становится итоговым результатом независимой оценки недвижимости.