Как правильно демонтировать дом – основные правила и этапы

Перед возведением нового строения в окрестностях следует территорию основательно расчистить от ненужного мусора.

Среди хлама нередко встречаются старые постройки различного назначения. Чтоб правильно удалить их, нужно заказать демонтаж домов, в Ленинградской области этим профессионально занимается несколько компаний. Допускается и своими силами процедуру сноса организовать, если строго соблюдать действующие требования.

Правила

Предварительно требуется провести исследование поношенной недвижимости. Специалисты должны оценить прочностные показатели, степень аварийности. Во внимание надо принимать и возможность по вторичному использованию стройматериалов.

Необходимо отмерить дистанцию и до близко расположенных сооружений, которые потребуется сохранить целыми, не причинить им вреда.

На основе собранных отчетов должен прорабатываться детализированный план по демонтажу. При разработке проектной документации выбирается и наиболее подходящий способ сноса. Далее важно согласовать мероприятия с коммунальщиками, ответственными за снабжение газом с электричеством, водными ресурсами с отоплением, отведение канализационных стоков. Они своевременно отключат коммуникации, при необходимости перенесут их подальше от стройплощадки. В противном случае возможны аварийные ситуации, устранение которых придется оплачивать виновному лицу.

Также нужно до начала работ оформить разрешительные документы. Ради законности процедуры отправляется соответствующая заявка местным органам власти либо государственным архитекторам. К заявлению в обязательном порядке помимо проекта прикладываются заверенные ксерокопии, подтверждающие право владения строением с землей. Иначе снесенный дом будет числиться целым, на него продолжится начисление налогов. Поскольку участок под ним формально останется занятым, то на нем ничего нельзя законно отстроить, так как чиновники дозволение на стройку не выдадут.

Демонтажные способы

Сейчас востребована разборка ручная, посредством спецмашин, взрывная методика. Популярен вариант и комбинированный, когда кровля с окнами, дверными конструкциями вытаскиваются вручную, а несущие элементы разрушаются спецтехникой.

Выбор конкретного метода зависит от материалов, из которых построены стены с фундаментом. Акцент делается и на расстоянии до объектов, нуждающихся в сохранении. К ним относятся не только соседние здания, но и зеленая растительность, трубопроводы.