Как получить банковский заем на строительство частного дома

Каждый из нас ищет оптимальные возможности иметь собственное жилье, пользуясь всеми доступными инструментами.

Один из основных – оформление ипотеки в банке. Но если речь идет о займе денег на строительство собственного дома, то далеко не каждый банк охотно выдает средства на подобные цели. Однако с каждым годом ситуация в данном сегменте существенно улучшается. В данном материале мы обозначим основные процесса подачи заявки на получение кредита под строительство дома.

Как получить банковский заем на строительство дома

Если вас интересует кредит на строительство частного дома, берите в расчет, что банке чаще кредитуют не просто приватизированные участки земли, а участки с постройками. Это обусловлено тем, что большинство финансовых организаций при выдаче кредита рискуют, что его не будут погашать. В случае кредитования земли с постройкой они охотнее выдают займы, поскольку в случае внештатных ситуаций такой землей в процессе проще распоряжаться.

Что касается условий, то процентная ставка и срок кредитования зависит от конкретной страны. Для России она составляет 5,5% годовых, в Украине она может достигать и 30% годовых, но минимальный ее порог – 19%, что нужно учитывать еще на этапе предварительного расчета целесообразности подобного кредитования. Сроки напрямую зависит от политики конкретного государства и банка, в частности.

Российские банки дают подобный кредит максимум на 5 лет, украинские – на 30 лет. Но с учетом украинской процентной ставки брать кредит на такой срок означает по итогу переплатить три цены такого дома.

Как получить кредит на строительство частного дома

Для получения кредита на первоначальном этапе нужно подготовить весь пакет бумаг, в который входит:

  • документы, доказывающие право распоряжаться данным объектом или земельным участком;
  • выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество;
  • договор аренды земельного участка;
  • справка о произведенной материальной оценке конкретного земельного участка.

Полную информацию о необходимой документации запросите у юриста или менеджеров конкретного банка, в котором вы планируете получить кредит. Процесс получения займа всегда начинается с первичной подачи заявления, что можно сделать и онлайн, заполнив на официальном сайте или в личном кабинете соответствующую форму. После ее обработки вам перезвонят для согласования аспектов сделки.