Как осуществляется приемка квартиры от застройщика в СПб
Несмотря на то, что квартиры в новостройках считаются более качественными, нередко собственники сталкиваются со множеством проблем – с нарушением планировки, с неполадками электричества или трубопровода, а также с неправильным остеклением.
Согласно установленному законодательству, застройщик должен устранять все недочеты. Тем не менее, чтобы собственник смог получить устранение неполадок, он должен указать на них во время приемки квартиры в Санкт-Петербурге.
Приемка жилья представляет собой осмотр недвижимости покупателем, в результате которого заключается договор купли-продажи, либо акт по устранению недочетов. В момент осмотра будущий владелец квартиры должен удостовериться, что застройщик выполнил свои обязательства, придерживаясь всех норм, требований и строительных показателей.
Правила
В качестве инициатора выполнения приемки должен выступать застройщик, который уведомляет покупателей о том, что сооружение вводится в эксплуатацию. Будущий собственник должен приехать на объект в назначенное время с паспортом и договором о приобретении квартиры. Вместе с менеджером, собственник проводит осмотр квартиры, ее технические показатели.
Если клиент не имеет никаких претензий к застройщику, между сторонами заключается акт приема-передачи. Данный документ передается в Росреестр, где проходит регистрацию на собственность недвижимости.
Если же в момент осмотра недвижимости собственник выявил какие-либо нарушения, он должен настоять на составлении акта о наличии дефектов, где будут указаны претензии к застройщику.
Этапы
Приемка квартиры у застройщика должна осуществляться, придерживаясь следующих этапов:
- Составление акта о взаиморасчете застройщика и собственника, отталкиваясь от результатов проведения технической инвентаризации, договора купли-продажи.
- Проведение покупателем осмотра недвижимости и подписание акта осмотра.
- Если покупателем не было выявлено недочетов, он подписывает акт приема. Если же недочеты были выявлены, необходимо подписать акт по устранению дефектов.
- Получение покупателем ключей от квартиры и подписание договора о купле-продаже недвижимости.
Важно понимать, что осмотр квартиры и ее приемка – важные составляющие, которые позволят значительно сократить расходы и не сталкиваться с проблемами в момент эксплуатации недвижимости.