Как оформить документнально недвижимость в качестве подарка

Помимо договора о купле-продаже недвижимости существует способ ее дарения любому другому лицу, такой документ является полной передачей прав и распоряжения собственностью новым владельцем. Дарение небольших бытовых предметов или мебели обычно никто не заверяет документально, однако когда вопрос касается земельного участка, дома, комнаты или квартиры новостройки Севастополя, законодательство требует совершать данную сделку в строго установленной форме.

Договор о дарении недвижимости всегда заключается только в письменной форме, многие ошибочно полагают, что сделав это в вольной форме, одариваемый человек становится полноправным владельцем. Обязательно стоит обратиться к нотариусу и юристу, чтобы заверить процедуру «дарения» официально. Однако одного обращения к нотариусу будет недостаточно, следует пройти государственную регистрацию, и только после того как данная процедура будет пройдена, одариваемый станет полноправным владельцем объекта недвижимости.

Признать договор дарения недействительным довольно сложно, так как данная процедура исходит с одной стороны, однако такие случаи встречаются в юридической практике. Дарение может быть отменено, если в судебном порядке будет доказано, что данная процедура происходила под давлением, угрозе жизни, с нанесением телесных повреждений или хитростью.

Важно также знать, что не всякую недвижимость возможно подарить, например, если квартира находится в залоге у банковского учреждения, также законом запрещается данное действие в пользу опекунов от имени их подопечных.

Получив недвижимость в подарок, учтите, что вам придется оплатить налог на дарение, по российскому законодательству он составляете порядка 13%. Дарение удобный способ передать недвижимость в руки близких родственников, которым придется лишь потратить деньги на оформление сделки и предварительную подготовку документов.