Этапы проведения строительной экспертизы и ее необходимость
Любое здание и сооружение должно отвечать всем параметрам, заложенных в строительных правилах (СНиП).
Определить соответствие указанным нормативам могут только специалисты, которых необходимо привлекать для осуществления процедур. Для этого можно заказать услуги строительной экспертизы на totalexpert.ru/services/stroitelnaya-ekspertiza/.
Необходимость экспертизы
Имеется целый ряд случаев, когда проведение исследований является обязательным, если человек или организация хочет иметь надежное, долговечное здание созданное по всем правилам:
- Покупка объекта недвижимости, требует точной оценки физического состояния здания, всех инженерных коммуникаций.
- Для перепланировки объекта недвижимости, создания пристроек или надстроек над зданием.
- Если запланирован капитальный ремонт, то необходима точная оценка состояния всех конструкций, чтобы определить объем работ, количество материалов и времени.
- Наличие видимых дефектов требует изучения причин их появления, определения методов и возможностей их исправления.
- После проведения строительных, ремонтных, реконструкционных работ, требуется оценка их качества, соответствие проекту и смете.
- Экспертиза определяет пригодность здания для дальнейшей эксплуатации.
- Если производится раздел имущества по решению суда, экспертиза помогает сделать точную, объективную оценку стоимости всего здания и его долей.
- Процедура оценивает предназначение здание и его целевое использование.
- Экспертиза определяет соответствие обустройства коммуникаций, тем параметрам, которые указаны в проектной документации.
Этапы проведения
На первой стадии специалисты изучают всю документацию на сооружение в зависимости от заказа на вариант проведения экспертизы. Начинается работа с подготовки требований исходя из нормативных актов, государственных стандартов. После этого рассматривается проект с точки зрения соответствия всем показателям в регулирующих документах. На основании анализа разрабатывается план проведения натурных исследований.
Второй этап представляет собой визуальное и инструментальное исследование объекта. Все замеченные недостатки, дефекты фиксируются фото и видеосъемкой, сопровождаются рассказом эксперта. Затем проводятся измерения, включающие в себя испытания конструкций и стройматериалов всеми предусмотренными способами. Изучается состав, прочность, соответствие предполагаемым нагрузкам. Сюда включат результаты лабораторных испытаний.
На третьем этапе все данные сводятся воедино, на их основании формируется акт, где указываются все инструментальные, визуальные данные, отмечаются дефекты, способы их исправления. Заключительным резюме являются рекомендации по использованию сооружения.