Что такое топографический план и его главное назначение

Строительство частного дома или любого промышленного здания не может обойтись без составления топографического плана.

Специалисты должно провести фотосъемку, а эксперты составить заключение, без которого застройщик сталкивается с вероятностью нежелательных деформациях здания. Для того чтобы составить топографический план участка, понадобятся услуги кадастрового инженера на beresvek.ru/service/. Узнаем больше о том зачем он нужен и как его составить.

Назначение

Топографический план представляет собой чертеж конкретного земельного участка, на котором указываются значимые данные относительно рельефа местности. Карта содержит данные о высоте каждой важной точки, ее координатах, а также описываются важные технические параметры.

Топографический план является важным документом, который может понадобиться любому физическому или юридическому лицу, которому принадлежит земля. Часто топоплан заказывают перед покупкой земли.

Наиболее важными манипуляциями, когда может понадобиться составление топоплана есть:

• необходимость получить разрешение на строительство жилого дома или промышленного объекта;
• начало проектирования объектов капитального строительства осуществляются на основе данных полученных в результате фотосъемки;
• подведение инженерных сетей – топоплан позволяет значительно облегчить работы по поиску существующих сетей, а также по составлению оптимальных маршрутов прокладки трубопроводов;
• покупка или продажа земельного участка, или его части;
• проведение инвентаризации объектов;
• получение разрешение на вырубку леса;
• создание градостроительного плана%
• определение объема работ, связанных с выравниванием земли.

Как сделать

Занимаются созданием таких планов специалисты из области геодезии. Работы должен проводить инженер с соответствующим образованием, обязательно наличие лицензии и свидетельство о допуске к осуществлению данного вида деятельности, а также специалист должен быть членом СРО.

Для получения топографического плана необходимо обратиться в специализированную компанию, где работают специалисты должного уровня.

Всего составление плана проходит в несколько этапов:

• составление технического задания;
• подписание договора;
• подготовка, которая предполагает изучение существующих материалов по данному объекту;
• полевые работы – проводятся непосредственно на месте исследования;
• согласование – подготовленный план подлежит согласованию в различных инстанциях.